北京上半年二手住宅成交93,583套，创近五年同期新高。与此同时，保利发展、中国海外发展等头部房企市净率已跌至0.3倍左右的历史低位。

这是一场典型的“K型分化”——总量仍在磨底，但结构性变化已然显现。