联邦房地产投资信托基金 (FRT +0.53%) 是唯一一家股息之王的房地产投资信托基金 (REIT)，这意味着它至少 50 年来每年都会提高股息。这是一群超级可靠的股票。

该房地产投资信托基金刚刚连续第 58 次提高股息。如果您投资 10,000 美元购买股票，您每年实际上能获得多少被动收入？

联邦地产是市场上历史最悠久的房地产投资信托基金之一，连续 58 年增加股息，在为投资者提供被动收入方面拥有良好的记录。该公司拥有 102 处综合用途物业，专注于富裕地区的零售业，并通过更高的租赁率和新物业实现增长。

纽约证券交易所代码：FRT

以目前的价格计算，股息收益率高达3.7%，非常有吸引力，尤其是对于股息王来说。股息之王因其可靠的被动收入而受到重视，但它们的收益率并不总是很高。

按当前价格计算，投资 10,000 美元的投资者可获得 81 股股票，联邦地产每季度派发每股 1.13 美元的股息，每年派发每股 4.52 美元的股息。年度股息支出仅为 366.12 美元，这凸显了为什么随着时间的推移储蓄和投资如此重要。投资于股息股票的一万美元远远不足以支持退休人员，但投资于联邦房地产信托可以成为更大的退休投资组合的绝佳组成部分。